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毛胚房装修和精装房装修的区别!

买毛坯房还是精装房,单凭西安楼盘市场和往年相比,业主在选购楼盘上,精装房的比例正在一步步攀升,工作生活节奏的原因,越来越多业主更会选择精装房。那么毛坯房装修和精装房装修在装修时到底有什么不同的地方呢?

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毛坯房装修:至少需要提前一两个月准备起来

毛坯房装修,在拿到房之前1-2个月准备是比较稳妥的,很多业主没拿到放就去找设计师了,其实设计师如果没有业主的配合,量房,家具,风格,预算。比如花时间去看喜欢的家具,选择喜欢的风格,再根据家具及风格做预算来选择装修公司。选装修公司最重要的是看他们的在建工地,听听装修业主们的评论口碑怎么样。在选择好之后再找合适的设计师沟通洽谈2-3次。

设计师设计画图是需要根据实际量房才能做出来具体的装修方案。有的楼盘在交付之前就可以想办法进去,设计师花上半天时间就可以量房了;而如果是交付前进不去的楼盘,则要等拿到钥匙之后才能开始量房做设计。

有的设计师两周可以出效果图和设计图,而有的设计师则要花上一个月的时间。在西安一般情况只友设计图,也就是平面布局图,效果图一般装修公司都是另行收费的。在谈好设计师的时候就要有个时间轴,如果急着住的最好做个时间进度表。

在设计师做设计图的时间,就可以同步看建材了。家装开工后,中央空调、地暖和橱柜是最先进场的,所以要优先选定品牌,在开工当天就可以让他们同步进场交底。

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精装修房装修:主要以家具软装为主

精装修房则要简单很多,所以就不用大动干戈的砸墙、水电、铺贴墙砖等。“精装修房的建材品牌虽然是大牌,但是型号多是工程款,所以不能对‘原配’的建材抱有太大的希望。”虽然建材的品质都一般,但是如果拆掉重装又太浪费了,所以目前拿到精装修重新拆装的比例还很小,九成以上的业主是通过局部改造和软装搭配来实现装修效果。

“精装修房的硬装都已经做好了,只需要买些家电家具灯具和窗帘就可以入住了。但是要求高的业主还是可以对房子进行一番改造,现在好多家家装公司可以做精装修房的全包服务,可以为业主局部改造,做全套的家具软装方案。不过需要注意的是,家具的订货周期非常长,一般是两个月,进口家具甚至三个月到半年,需要提前订货下单,一旦下单就必须支付全款。

有些业主有局部改造建材的需求,比如精装修房的地板多是强化地板,要重新铺上实木地板;厨房橱柜没有上柜,想再把上柜做满。一般这样的改造由于利润太少,工程又麻烦,很少有家装公司来接,多是改造电视背景墙等地方。

虽然精装修房比例在增加,但是做精装修房的全包服务在家装公司还不属于主流业务,占的比例并不大。除了家装公司外,业主也可以选择软装公司,有专门的软装设计师来搭配家具和墙纸窗帘,服务范畴包括精装修房的家具风格、窗帘的配色,甚至连壁画和摆设也全部搭配好。


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